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國家稅務總局廈門市稅務局關于土地增值稅預征有關事項的公告

發布日期:2019-11-29  生效日期:2020-01-01

閱讀量:400 次

國家稅務總局廈門市稅務局公告2019年第2號

發文日期:2019-11-29

為規范土地增值稅征管,根據《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則、《國家稅務總局關于加強土地增值稅征管工作的通知》(國稅發〔2010〕53號)等規定,結合我市房地產市場發展以及房地產開發項目的土地增值情況,現就我市土地增值稅預征事項公告如下:

一、非普通標準住宅預征率為2%;

二、非住宅類型房地產預征率為2%;

三、本公告自2020年1月1日(稅款所屬期)起執行,《國家稅務總局廈門市稅務局關于土地增值稅預征和核定征收有關事項的公告》(國家稅務總局廈門市稅務局公告2018年第10號)第一條第三、五項同時廢止。

特此公告。

國家稅務總局廈門市稅務局

2019年11月29日

《國家稅務總局廈門市稅務局關于土地增值稅預征有關事項的公告》解讀稿

發布日期:2019-11-29 17:37 來源:廈門稅務 http://xiamen.chinatax.gov.cn/xmswcms/content/S13142.html

問:此次土地增值稅預征率的制定依據是什么?

答:根據《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則、《國家稅務總局關于加強土地增值稅征管工作的通知》(國稅發〔2010〕53號)等規定,根據我市房地產市場發展以及房地產開發項目的土地增值情況,調整非普通標準住宅和非住宅類房地產的土地增值稅預征率。

問:此次土地增值稅預征率調整幅度多大?

答:非普通標準住宅土地增值稅預征率由4%下調為2%,非住宅類房地產(不含商品工業廠房)土地增值稅預征率由6%調整為2%。其他類型房地產土地增值稅預征率保持不變,即:社會保障性住房不預征土地增值稅;普通標準住宅土地增值稅預征率為2%;商品工業廠房土地增值稅預征率為2%。

問:《公告》規定的“自2020年1月1日起”如何理解?

答:“自2020年1月1日起”是指從事房地產開發的納稅人,其納稅義務發生時間在2020年1月1日之后,銷售非普通標準住宅和非住宅類型房地產取得的收入執行本次公告的預征率。

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